Держись друга старого, а дома нового!
Последнее время очень много пишут о загородных коттеджах: о том, что строительство их в природоохранных зонах недопустимо, о том, что они все более и более популярны, о том, что рынок недвижимости может предложить сотни заманчивых вариантов: Пришло время рассказать об экологических требованиях, которые предъявляются к земельным участкам и домам.
Все соискатели недвижимости должны понять, что одним из важнейших документов в многообразии бумаг являются санитарно-гигиенические сертификаты, которые обязательны для каждого поселка, коттеджа, строительно-отделочного материала. Необходимо пригласить специалистов и провести полную экологическую экспертизу будущего жилища, которая включает в себя измерение уровня радиации и электромагнитного излучения; химический и бактериологический анализ почвы, воды, воздуха.
Люди, которые приобретают загородную недвижимость или землю, мечтаюьт о единении с природой. Например, встав рано утром, без боязни выпить ледяной прозрачной воды. Только стоит ли? "Живая" вода из сказок, как правило, не соответствует химико-бактериологической субстанции, которая течет из скважин, даже тех, которые оборудованы по самым новейшим технологиям и стандартам. Тут кальций и магний, натрий и железо, силикон и хлориды, нитраты и нитриты - в значительных концентрациях.
Если вода не совсем прозрачная, не очень прохладная, да еще и пахнет, по инерции сваливают на близрасположенную фабрику, шахту, карьер и т.п. Их вина огромна. Никто об этом не спорит. Но беда в том, что сами владельцы загородных домов зачастую не придают значения грамотной эксплуатации систем водоснабжения и канализации. А проблем тут хватает. Нужно правильно выбрать материал для труб, потому что при его контакте с водой в последнюю проникают цинк, свинец, медь, кадмий и др. тщательного сервиса требует сопутствующее оборудование: насосы, фильтры, стояки, краны и т.д.
Будущие владельцы загородных домов хотят вдоволь надышаться свежим воздухом. Загрязнение атмосферы они справедливо связывают с выхлопными газами, исходящим от автомобилей, от которых в городе нет никакого спасения. Поэтому все стремятся построить дом подальше от перегруженных магистралей, чтобы не вдыхать полной грудью оксиды азота, углерода, серы, ароматические полициклические соединения в различных их модификациях. Чревато и местонахождение вблизи промышленных предприятий.
Счастливые владельцы загородных коттеджей неохотно вспоминают горячую пору строительно-отделочных работ - из-за шума, грязи, бесконечных расходов: И очень немногие задумываются, как серьезно при этом ухудшается экологическое состояние. Например, установлено, что 1-2 граммов медного купороса вполне достаточно для тяжелого отравления с непредсказуемым исходом.
Важнейшим фактором экологической гармонии является относительная влажность воздуха. И если с уличными показателями ничего не поделать, то в доме ее вполне можно регулировать. Нужно всего лишь следить за регулированием влажности и вентиляции.
Многие даже не задумываются, насколько важен так называемый пассивный воздухообмен. Пребывая в неведении и борясь за эстетический вид своего жилища, мы старательно заклеиваем вытяжки в комнатах и наглухо забиваем слуховые окошки. Вместо того, чтобы держать их в чистоте, не засорять, а то и смонтировать еще одно отверстие.
Большинство будущих хозяев загородной недвижимости крайне озабочены уровнем радиации на своих участках. Известно, что радиация характеризуется долгим инкубационным периодом. Следовательно, постоянное и долгосрочное пребывание в зоне действия, какой бы мизерной ни была ионизирующая доза, может привести к Заболеваниям.
Мощным очагом экологического загрязнения являются электромагнитные поля (ЭМП). Они губительны в том, что распространяя неионизирующую радиацию (НИР), выстроены по схеме, аналогичной человеческому организму. Это в первую очередь электротехническое оборудование любого здания: трансформаторы, кабельные линии, подводящие ток ко всем жилым и нежилым помещениям. А ведь есть еще электростанции, линии электропередач, радиолокаторы, радио- и телепередатчики, кабельные системы. Они вызывают общую утомляемость, пассивность, снижение работоспособности, болезни нервной, иммунной, эндокринной и репродуктивной систем.
Достойными 'союзниками' электромагнитных полей в деле экологического загрязнения жилых помещений можно назвать формальдегид и фенол. Эти высокотоксичные, летучие газы обуславливают надоедливые головные боли, аллергии, раздражения слизистых оболочек. Отрицательное воздействие фенола и формальдегида, которые присутствуют во всех полимерных материалах, заставляет очень ответственно подойти к выбору материалов для внешнего и внутреннего оформления загородного дома. Несмотря на то, что пленки с синтетическим покрытием (виниловые, поливинилхлоридные, самоклеющиеся) устойчивы к шуму, влажности, истиранию, предпочтение - особенно в детских комнатах - следует отдать плотным бумажным обоям. Из всего многообразия линолеума лучше всего выбрать покрытие с натуральной основой (войлочной, джутовой, ворсовой). Приклеенные декоративные наличники или панно могут поначалу 'источать' запах, который, конечно же, скоро бесследно исчезнет. А вот чем старше становятся крашеные стены, тем больше вероятность попадания в воздух фенола и формальдегида, поскольку достаточно быстро происходит растрескивание защитного слоя.
Новоселам надо быть последовательными: раз уж они приняли решение жить за городом, то должны без сожалений расстаться со всеми источниками экологических загрязнений, которые сопровождали их в городе.
Источник: риэлт.ру |
