Правильная планировка квартиры: на что обратить внимание
На что обращать внимание при покупке квартиры? Как создать комфортное пространство, которое сделает жизнь в квартире более удобной
![Планировка квартиры](https://an.ua/img/posts/3052/img.jpg)
Мы подготовили несколько рекомендаций, которые помогут вам правильно распорядиться квадратными метрами.
Цена, расположение дома, инфраструктура, надежность компании-застройщика, площадь и количество комнат – это факторы, на которые мы обращаем основное внимание при покупке квартиры на первичном рынке.
Про планировку многие забывают или ставят этот фактор в разряд не самых значимых. А зря: от планировки во многом зависит ваш комфорт и возможности обустроить ваше жилище в соответствии с мечтами и собственным идеалом. Хорошая планировка – какая она?
«Грязная» зона
«Грязная» зона – это та часть квартиры, по которой ходят в уличной обуви. То есть это пространство от входной двери и до того места, где вы поставите вешалку, полочку для обуви и другие атрибуты для комфортной смены обуви и верхней одежды. А «грязной» ее называют потому, что вы буквально будете приносить с улицы грязь, микробы и бактерии на своей обуви.
Очень часто в «грязной» зоне застройщик располагает двери в санузел. Это очень неудобно, поскольку вы будете разносить грязь с улицы буквально по всей квартире: санузел – это комната «повышенной проходимости», вы будете пользоваться ею часто и 100% не сможете успевать постоянно мыть пол после того, как кто-то вернулись домой.
В таком случае стоит сменить планировку и переместить санузел, или же поискать для покупки другое жилье.
![Грязная зона Такой вариант планировки лучше избегать](https://an.ua/img/posts/3052/img-2.jpg)
Хотите сделать из «однушки» двухкомнатную? Обратите внимание на окна
Если вы изначально планируете делать из однокомнатной квартиры «двушку», вы должны понимать, что это возможно только в том случае, если окна выходят на две стороны. Иначе вы получите одну маленькую комнату и коморку без окон – а жить в ней не очень комфортно, мягко говоря.
Есть даже научное понятие «инсоляции», которая регулирует уровень солнечных лучей и естественного освещения в помещении. Недостаток солнца влияет на физическое и эмоциональное здоровья, и делать жилую комнату без света – не лучший вариант.
![Планировка квартир](https://an.ua/img/posts/3052/img-1.jpg)
От света можно отказаться в зоне приготовления пищи (в кухне). А вот там, где вы завтракаете, обедаете и ужинаете, солнца должно быть очень много.
Обратите внимание на картинку внизу: там можно поменять местами кухню и гостиную. Это позволит удобнее разместить мебель, увеличить площадь гостиной, в которой вы точно будете проводить больше времени, чем в кухне, и добавить больше света в нее.
Планировка квартиры и оптимальные формы
Оптимальные помещения – квадратной или прямоугольной формы (2 к 3). А вот острые углы, круглые стены, длинные и узкие комнаты – далеко не самый комфортный вариант, от которого стоит отказаться. Они только «съедают» полезное пространство и делают квартиру меньше. А если ее площадь до 50 «квадратов», то это заметно ощутимо.
![Вариант планировки Не очень удачный вариант планировки](https://an.ua/img/posts/3052/img-3.jpg)
Коридор
Коридор не должен занимать больше 15% от площади квартиры. Главное требование к нему – максимальная функциональность. Длинные, изогнуты коридоры – это не удобно.
Обратите внимание, предусмотрено ли место для хранения сезонных вещей, багажа, самокатов. Оптимально, если есть кладовая. Может быть удобная зона в коридоре, где можно обустроить кладовку. Также отлично подходит для этих целей просторная лоджия, где можно установить шкаф.
![Коридор Площадь коридора более 10 кв.м](https://an.ua/img/posts/3052/img-5.jpg)
Оцените, возможна ли перепланировка
Если вы изначально планировали изменить пространство квартиры, изучите, возможно ли перепланировка. Далеко не в каждой квартире ее можно сделать.
Вы скорее всего слышали про несущие стены, которые сносить нельзя, - уточните у застройщика, где они находятся в этом случае.
Во многих квартирах нельзя менять конфигурацию коридора, санузла. А значит, что ваш проект просто не впишется в данные архитектурные формы.
![Перепланировка Не всегда возможна перепланировка](https://an.ua/img/posts/3052/img-4.jpg)
Несколько советов от дизайнеров
Отлично, если вы можете ознакомиться с планировкой будущей квартиры «лично», то есть увидеть ее своими глазами. Это можно организовать, если строительство подходит к логическому завершению или это не первое здание, возведенное по схожему проекту.
Но если вы хотите вкладывать средства на этапе закладки фундамента (что с финансовой точки зрения выгодно) и это первый и единственный такой проект застройщика – вам доступны только чертежи на бумаге. Если вы не инженер и не архитектор, разобраться в них довольно сложно. Но можно – если знаете, что искать.
Если вы оцениваете планировку будущей квартиры по чертежам, не ориентируйтесь на схемы, где уже расставлена мебель. Там может быть «игра» с масштабированием, и в реальности после установки двуспальной кровати в спальне будет место только для того, чтобы «бочком» к ней протиснуться. Оценивайте реальные размеры всех комнат.